“国庆住我家”是指城市居民在国庆节期间将自己多余的住房短期出租给游客，同时收取较低的费用。“双十一”预售活动已经开始，酒店和旅游产品销售正进入高潮阶段：最新的数据显示，开元旅业酒店项目在2023年双十一首日的预售客房GMV已经突破了20亿元，首日预订客房达到了1万间夜，受欢迎的预定项目包括南京开元大酒店和海南棋子湾开元度假村等。万达酒店在双十一首日开售仅3分钟便突破了1000万元的销售额，开售26分钟达到了3000万元，仅用了2.5小时就突破了5000万元的销售额。2.品牌开业签约：2023年10月，迈点研究院不完全统计显示，共有117家新酒店开业，其中包括82家中高端以上品牌酒店。共有5家豪华酒店；共有15家国际高端酒店；共有15家国内高端酒店；还有82家中高端酒店。根据迈点研究院的不完全统计，2023年10月，中国酒店市场新增签约项目达到了97家。在品牌类型方面，共签约了各类酒店共计84家，包括奢华酒店3家、国际高端酒店5家、国内高端酒店2家、中高端酒店35家、中端酒店12家、轻中端酒店8家、经济型酒店14家以及精品民宿18家。根据迈点研究院的部分数据统计，2023年10月份共有19位高级管理人员在酒店行业中就职，涉及到四季酒店集团、香格里拉酒店集团、万豪国际等多个奢华高端酒店品牌。3.英东资本集团和东方柏嘉酒店集团合资成立了一家公司，旨在拓展品牌合作，形成酒店产业的新模式。双方优势互补，英东资本集团旗下盈基科技集团主要负责收购不良资产或债权，在获得低价且优质的酒店资产后，由东方柏嘉酒店集团负责品牌管理和运营，共同建立轻奢酒店连锁品牌。4.酒店资产交易：市值超过亿元的酒店保持稳定，且交易数量很少。根据迈点研究院不完全统计，截至2023年10月，有48家酒店进行了拍卖，其中15家酒店的拍卖价格超过1亿元，8家酒店的拍卖价格在5000万元至1亿元之间，另有25家酒店的拍卖价格低于5000万元。截至目前，只有1家酒店已经顺利成交。5.企业营收情况：行业总体呈现正常状态，尽管利润控制仍有提升空间。本季度仅有温德姆酒店及度假村的营收略微下降，但整体行业基本保持稳定增长。上市的酒店集团在净利润方面显示出明显的差异。锦江酒店的同比增长达到了169.28%，远高于其他酒店集团；而君亭酒店则显示了一定程度的下降，同比减少了65.36%。这说明君亭酒店在利润管理方面仍然有很大的改进空间。迈点研究院独家发布了“2023年10月酒店品牌影响力100强榜单”，其中包括了02百强榜单以下的酒店品牌。本月，维也纳酒店、麗枫酒店、锦江酒店、亚朵酒店、希尔顿欢朋酒店、宜尚酒店、柏曼酒店、洲际酒店、维也纳国际酒店、希尔顿酒店进入了榜单前十。在本月100强榜单中，共有62个品牌的排名相比上个月有所提升，数目增长了34.78%；34个品牌的排名相比上个月有所下降，数目下滑了26.09%；还有4个品牌的排名保持稳定。这些数据表明在10月，各大酒店正在不断加强品牌建设工作。酒店品牌类型的分布情况清单：\n03品牌细分榜单显示，10月份中高端和经济型酒店品牌的数量增长明显，分别增加了4家和3家。国内高端酒店则出现了1家的下滑。这说明目前的酒店市场已开始逐步关注中下层市场的扩展和延伸。品牌指数平均值的分类分析显示，10月份有75%的酒店类型的品牌指数出现了不同程度的下滑情况，其中奢华酒店和国际高端酒店的下降幅度最为显著，分别为2.34%和2.86%。因此，迈点研究院认为各种类型酒店的品牌指数都有相当大的提升潜力，特别是高端酒店品牌。1）酒店类型和品牌指数分布。2）酒店品牌的区域分布分析。就品牌数量而言，10月华东地区的酒店数量增长了5家，增长率达到1.19%；东北、华中、华南地区分别增长了1家。仅有三个区域（西南、华北、西北）的数量没有变化。这表明从区域的角度来看，大部分酒店在拓宽市场方面都显示出了蓬勃的生机。品牌综合评分平均值分析显示：截至10月，全球品牌指数最高值出现了下降，较上月下降了2.60%。其他地区的变动范围在-0.51%~0.27%之间，且下降速度大于增长速度。这说明从地域角度来看，整个行业的品牌发展状况并不理想，特别是对于全球酒店来说，品牌发展仍需进一步加强。1）对酒店区域分布和品牌指数进行排名\n2）划分酒店区域进行细分\n3）品牌数量方面，十月份电竞酒店和生活方式酒店是增长最快的两个主题酒店品牌，分别增加了4家和2家，环比增长分别为7.41%和2.15%。这表明新型主题酒店的发展在一定程度上得到了市场的认可。基于这一观点，迈点研究院认为新型主题酒店的发展前景巨大，特别是针对客户实际需求的主题酒店。品牌指数均值维度分析显示，10月份只有情侣酒店（0.32%）和文化酒店（0.05%）的品牌指数有轻微增长，而其他主题酒店则出现了不同程度的下滑趋势。潮牌酒店和轻奢酒店下滑最为严重，分别下降了2.69%和2.73%。这表明，当前各大主题酒店都需要加强品牌建设，从而推动品牌的效益化发展。1）酒店的主题分布和品牌指数\n2）酒店主题细分排名04品牌指数细分\n1. 品牌指数分析显示，10月份的百强榜单和整体酒店品牌指数数据如下：TOP100品牌指数的均值为370.94，环比下降2.66%；整体酒店品牌指数的均值为166.49，环比下降0.56%。根据数据显示，所有酒店的品牌指数在10月均出现下降，尤其是排名前100的酒店，与8、9月相比下滑更加明显。因此，迈点研究院建议各酒店在双十一的大热潮中，不断加强自身品牌推广，以此提高品牌影响力。2.根据以下数据分析品牌指数的维度，可以看出，TOP100家酒店的平均点评指数为215.66，媒体指数为68.78，搜索指数为44.61，运营指数为41.89。而所有酒店的平均点评指数为1577，媒体指数为5.95，运营指数为4.98，搜索指数为79。根据各维度TOP10品牌酒店的环比数值，可以发现有四个品牌酒店呈现出明显的增长趋势。具体来说，从搜索维度来看，城市便捷酒店和宜尚酒店（宜尚酒店迭代升级的3.0版本）环比增长分别为84.75%和79.58%；从媒体维度来看，宝格丽酒店的环比增长高达417.18%；从运营维度来看，悦榕庄（周年庆活动）环比增长49.84%。2023年10月酒店品牌影响力(MBI)100强榜单的数据是根据迈点品牌指数MBI统计得出的。数据来源于迈点MBI八大旅游住宿业品牌类目中的1926个品牌数据汇总。具体说明如下：1.迈点品牌指数MBI，旅游住宿业部分解释，迈点酒店品牌指数(MBI)主要通过搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数来评估品牌在互联网和移动互联网的影响力。迈点研究院开发了名为“迈点品牌指数监测系统”的MBIMS，该系统提供免费的数据分析服务。计算公式如下：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI（1）。其中，搜索指数（SI）表示品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和，覆盖一定时期。（2）点评指数（CI）：是指用户在一定时间段内，在OTA网站上对该品牌旗下酒店/客栈/民宿进行的累积点评情况。（3）运营指数（OI）：指的是品牌在一定时间内，在互联网和移动互联网上的运营状况，包括微博、微信等平台。（4）媒体指数（MI）是指在特定时期内，与品牌关键词相关的正面新闻数量，包括大众媒体和行业媒体的报道。2.统计时间为2023年10月1日至2023年10月31日，监测范围涵盖了奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、中高端酒店、中端酒店、轻中端酒店、经济型酒店、以及精品民宿等八大类别，共计1926个市场主流旅游住宿品牌。这篇文章是从迈点网转载的，作者是张菁。